Rodobens é na ST Promotora

Foto maravilhosa

Mercado de imóveis deve crescer no ritmo do PIB

Notícias do mercado imobiliário.

Fonte: O Estado de S. Paulo - SP - 29/03/2012 - pág: B23

O novo lance dos bancos (consórcio)

O novo lance dos bancos

Consórcios são a aposta do sistema bancário para driblar o aumento da inadimplência sem parar de financiar o consumo.

Por Fernando TEIXEIRA

O crédito vem crescendo aceleradamente no Brasil. O total de empréstimos concedidos pelos bancos está em 48% do Produto Interno Bruto (PIB) e deverá chegar aos 50% ainda neste ano. Esse crescimento, porém, tem um efeito colateral, o avanço da inadimplência. Para contornar o problema sem perder o embalo no financiamento ao consumo, os bancos estão apostando no consórcio. Em 2011, essa modalidade de compra coletiva movimentou R$ 76,4 bilhões, um crescimento de 20% em relação a 2010. Neste ano, os prognósticos do setor são de um crescimento de dois dígitos. O volume total ainda está longe dos R$ 2 trilhões em empréstimos concedidos pelo setor financeiro, mas a expectativa dos bancos é de que essa modalidade de financiamento cresça de maneira acelerada. 

 

“Vamos estimular os consórcios para barrar o crescimento da inadimplência”, diz Alexandre Luís dos Santos, gerente-executivo da BB Consórcios. Os números do calote nos empréstimos justificam a diversificação da estratégia. Pelos dados mais recentes, a inadimplência no crédito às pessoas físicas chegou a 7,6% da carteira em janeiro, o maior patamar desde dezembro de 2009. Já a parcela de consorciados que deixa de cumprir suas obrigações é de 5,6% em média. Nas instituições financeiras que exploram essa atividade, esse percentual é menor ainda: 1,2% no Banco do Brasil, 1,4% no Bradesco e 2% no Rodobens Consórcio. 

 

 

 

A pontualidade dos consorciados na hora de pagar as contas vem estimulando os bancos a lançar novos produtos, voltados para clientes mais abonados. O Bradesco, por exemplo, está oferecendo um consórcio de veículos que vai além dos modelos populares e permite a aquisição de carros mais caros, acima de R$ 65 mil. “O desemprego em queda e a economia estável, que permitem planejar melhor o futuro, vêm estimulando clientes de renda mais alta a considerar o consórcio como uma alternativa na hora de comprar um bem”, diz Fernando Tenório, diretor da Bradesco Consórcios. Em 2011, o banco faturou R$ 8 bilhões com os lances e a meta é praticamente dobrar essa cifra neste ano. 

 

“O consórcio cresceu tanto nos últimos três anos que não pode ficar fora da nossa lista de produtos.” A animação vai além dos automóveis. O consórcio imobiliário também vem exibindo números vistosos. No ano passado, a carteira cresceu 12% e os prognósticos para 2012 são ainda melhores. Santos, do BB, afirma que o banco também está mirando nos clientes de renda mais alta. “O mercado está tão pujante que elevamos o teto do consórcio imobiliário de R$ 300 mil para R$ 700 mil,” diz. No ano passado, a carteira total de consórcios do banco estatal cresceu 70%. Para acelerar esse desempenho, o BB investiu em seus sistemas para permitir que o cliente compre uma cota diretamente no terminal de atendimento, sem precisar consultar um gerente. 

 

Fernando Tenório, Bradesco Consórcios: "Clientes de alta renda

já consideram o consórcio uma alternativa" 

 

O Itaú realizou um movimento semelhante no segmento imobiliário. “Os clientes querem adquirir imóveis de maior valor por meio desse produto”, diz Luis Matias, vice-presidente de consórcios do Itaú. Para sustentar esse crescimento sem serem atormentados pelo espectro da inadimplência, os bancos vêm tomando algumas precauções. “Mapeamos a situação financeira do cliente, avaliamos a região em que ele mora e o valor médio dos bens que pode comprar”, diz Santos, do BB. O banco também vem buscando fechar parcerias com revendedores de automóveis, para que esses recomendem o consórcio na hora de vender um carro. Os bancos não são os únicos a comemorar a boa fase dos consórcios. 

 

“Os clientes da classe C já estão se planejando e começando a participar desse universo”, diz Ronald Macedo Torres, diretor da Rodobens Consórcio. O grupo, que começou distribuindo veículos, espera crescer 10,5% em 2012 e fechar o ano administrando R$ 3,4 bilhões. “Alcançaremos a meta, a julgar pelos números de janeiro”, diz Torres. Para isso, a companhia vai assumir mais riscos e passar a atuar no mercado de carros usados, de olho nos clientes da classe C. Em geral, afirma o executivo, esses clientes possuem veículos com valores entre R$ 15 mil e R$ 22 mil e querem trocá-los  por modelos mais novos. “Nossa meta é que os proprietários de veículos usados troquem de carro de maneira planejada, em vez de contrair dívidas”, diz Torres.

Fonte:http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/80029_O+NOVO+LANCE+DOS+BANCOS

Comparativo de hoje na Folha de são Paulo

Hoje a folha de SP fez uma matéria sobre a modalidade de empréstimo com imóvel como garantia e disponibilizou um comparativo sobre a atuação dos bancos.

A matéria está abaixo assim como o comparativo entre os bancos  e a BM Sua Casa.

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Matéria  Folha SP

Mudança nas regras impulsiona crédito que usa imóvel como garantia

A modalidade de crédito que tem imóvel como garantia em caso de inadimplência disparou em 2011, após mudanças feitas pelos bancos. Para este ano, as instituições apostam em nova expansão da linha, que tem um dos menores juros do mercado, informa reportagem de Mariana Sallowicze Tatiana Resende publicada na edição desta segunda-feira da Folha.

A íntegra está disponível para assinantes do jornal e do UOL (empresa controlada pelo Grupo Folha, que edita a Folha).

Crédito com garantia de imóvel tem regras rígidas no Brasil
Enquete: você pesquisa antes de optar por uma linha de financiamento?

Entre as principais alterações estão a ampliação do prazo de pagamento, permitindo prestações menores, e a elevação do limite do valor emprestado.

Na Caixa Econômica Federal, o saldo da carteira de crédito (soma das prestações restantes dos clientes), que era de R$ 320 milhões no final de 2010, passou para R$ 2,1 bilhões em 2011.

"O conceito de usufruir do patrimônio sem se desfazer dele é, de certa forma, novo [no país]", diz Humberto Magalhães, superintendente de clientes de média e alta renda do banco. Ele prevê que o total de empréstimos chegue a R$ 5 bilhões neste ano.

No Banco do Brasil, a modalidade foi lançada em outubro de 2010. A projeção é que o saldo de R$ 206 milhões ao final de 2011 atinja R$ 1 bilhão em 2012. "O ano passado foi de maturação e este será o da alavancagem", diz José Henrique Silva, gerente-executivo da diretoria de crédito imobiliário do BB.

http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1067128-mudanca-nas-regras-impulsiona-credito-que-usa-imovel-como-garantia.shtml



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Financiamento Imobiliário

Fonte: [ O Estado de S. Paulo - SP - 25/03/2012 - pág: 23

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Em tempos de Crédito restrito, nada melhor que um consórcio Rodobens.

A Ganância dos bancos

Invista em imóveis na Europa

NOTÍCIAS

[ Brasil Econômico - SP - 23/03/2012 - pág: 34 ]

Fonte: [ Folha de S. Paulo - SP - 22/03/2012 - pág: B2 Mercado Aberto / Maria Cristina Frias 

Briga entre gigantes imobiliárias

fonte: [ Valor Econômico - SP - 22/03/2012 - pág: B7 ]